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$448800

Rosemont / Petit Patrie

  • Type: 4 1/2
  • Adresse: 4051 Rue Émile Vanier
  • Code postal: QC H1Y 3R1
  • Ville: Montréal
  • Quartier: Rosemont / La Petite-Patrie
  • Aire habitable (Pieds²): 1323
Rosemont / Petit Patrie

Description

SPACIEUX CONDO, SQUARE ANGUS , au 2è étage, 1323 pc habitable, 3 chambres, fenestration abondante,face au Parc des Locomotives,Foyer gaz, Air climatisé, Garage intérieur, 2 balcons. À quelques pas des Autobus, BIXI,du Loblaws,SAQ,Pharmacie,Gym,Caisse Pop,restos/cafés.
Métro : Préfontaine et Joliette CLSC,garderies,écoles ,CEGEP et Centre commercial Maisonneuve ,ainsi que plusieurs parcs du quartier .
Au coeur des SHOP ANGUS/ Secteur paisible et recherché .
Grandes fenêtres de 8’X5’6 » dans toutes les pièces sauf la cuisine/salle de bain .Parc des Locomotives en facade,donc n’aura jamais de voisins en face.L’Édifice possède un très belle cour arrière commune
Construction : 2004
1 balcon avant + 1 balcon arrière
Foyer au gaz 35,000 BTU
A/C Bibloc 12,000 BTU
Échangeur d’air
Pellicules solaires 3 M appliquées aux fenêtres
Stores en bois et tentures
Luminaires des plafonds
Moulures plafond de 4 »
Extras cuisine et salle de bain
1 espace stationnement intérieur
Structure béton/brique /bois 1 casier de rangement au S-S

Taxes Ville : $ 2,931.64
Taxes scolaires: $ 619.46
Frais communs : $ 192.80
Copropriété de Qualité: Gestion saine et efficace par le CA et le Gestionnaire.Concierge résident sur place.Fonds de réserve bien étabi.Aucun problème majeur structural à l’édifice et bonne situation financière. Les États Financiers et procès verbaux le confirment.

Occupation disponible à compter du 1er Février 2012
Yves : 514-923-5901

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