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Rédiger une bonne annonce

Pour bien vendre/louer votre bien immobilier, la rédaction de votre annonce est primordiale !

Le texte de l’annonce est important car il doit donner envie aux acheteurs/loueurs potentiels de vous contacter. Il doit être structuré. Il ne doit pas être trop long pour ne pas dissuader de le lire, mais suffisamment détaillé pour susciter l’intérêt.
Pour la vente, pensez notamment à bien spécifier ce qui vous a séduit quand vous avez vous-même acheté cette propriété.

Le texte doit contenir :

  • le quartier de Montréal (ex: le plateau Mont royal)
  • le type de bien ( ex: 3 ½)
  • un descriptif de la propriété : indiquez de quel type de bien il s’agit, s’il a une affectation particulière. Précisez les différentes surfaces et décrivez les éventuels aménagements, ainsi que l’état général de l’ensemble.
  • les caractéristiques ( ex: chauffé, éclairé, meublé, wifi etc…)
  • son environnement (commodités) : écoles, commerces, axes routiers, espaces verts.
  • Les transports : métro / bus
  • la disponibilité

 

Exemple d’annonces pour vendre un bien
Situé en plein coeur du Plateau Mont-Royal, Condo de 1500 pieds carré offrant de beaux volumes et un très bon agencement: cuisine aménagée, triple salons, boudoir, deux chambres, salon, salle de lavage. Bon état général. Cour intérieure et un stationnement à l’arrière. A proximité d’une fruiterie, d’une banque et des écoles. Ce condo est à deux pas du métro Sherbrooke et de la rue St-Denis. Quartier calme, à vous d’en juger lors d’une prochaine visite!

Objectif : provoquer la visite, l’acquéreur doit avoir envie de visiter votre propriété. Sa décision ne se fera que sur place, sur son propre ressenti. Il faut attirer sa curiosité !

Exemple d’annonce pour louer un bien
En plein cœur du Centre-Ville de Montréal, au 6e étage d’un immeuble de 2007. Spacieux condo de 850 pieds carrés, avec deux chambres fermées et deux salles de bain. Cuisine moderne. Grandes fenêtres dans toutes les pièces. Très bon état. Air climatisé, laveuse/sécheuse superposées, aspirateur central et ascenseur. Espace de rangement privé au sous-sol. Eau chaude, électroménagers et frais de copropriété inclus. Électricité et chauffage à la charge du locataire. Possibilité de louer un stationnement intérieur. À quelques minutes de marche de l’UQAM et des stations de métro St-Laurent et Champ-de-Mars. Près de la Place des Arts, du Complexe Desjardins, des restaurants, cinéma, cafés & bars. Entre Ste-Catherine et René-Lévesque, à la hauteur de St-Laurent.. Possibilité de louer entièrement meublé. Disponible immédiatement !

Objectif : le locataire doit tout de suite savoir si votre propriété lui convient ! Il ne veut pas perdre de temps à visiter donc donner lui toutes les informations correspondant à votre bien ! S’il souhaite visiter, c’est à moitié gagné car tout sera déjà dans l’annonce !

Si vous avez oublié un ou plusieurs points, vous pouvez sur notre site, compléter et enrichir votre texte à tout moment directement en ligne en cours de parution.